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限公司法人
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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞
25個周邊樓盤搶灘房交會
國五條遲遲未落地大連讓樓市受到瞭不小的沖擊，不少市民均抱著看看再說的觀望態度，讓昨日的房交會略顯冷清。場館內人氣降溫，場館外出現銷售人員路邊舉牌攬客景象。相比市內樓盤，旅順、普灣新區、金州新區的樓盤則加大宣傳力度，打出瞭"這裡不限購，快來購買"等廣告語。
銷售人員路邊舉牌攬客
國五條遲遲未落地大連讓樓市受到瞭不小的沖擊，不少市民均抱著看看再說的觀望態度。昨日，記者走訪房交會展場發現，幾乎所有樓盤客流冷清，一些樓盤為拉攏人氣，甚至想出到馬路上拉客的新招。不過，樓盤銷售價格並未出現明顯下調。
展場外，一售樓人員在路邊舉著廣告招牌，使勁搖晃著，招呼每一輛過路的車輛來看樓。而在另一路口同樣有四五位另一樓盤的售樓人員台新銀行二胎房貸利率"守候"過往車輛，賣力招攬。
市民蔣黎黎告訴記者，她這次主要是想來坐購房車看一下樣板間，並不急於出手買，一方面考慮到國五條，另一方面估計個別樓盤還有降價的空間。
25個周邊樓盤搶灘房交會
國五條中明確，對已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區域應覆蓋城市全部行政區域。據此，即將出臺的大連國五條實施細則或將目前不在限購范圍內的金州新區等周邊地區納入限購范圍內。
本次房交會上，周邊地區的樓盤宣傳力度明顯加大。房交會組委會統計數據顯示，本屆房交會樓盤數量為76個，而來自旅順、普灣新區、金州新區的樓盤占到25個，占三分之一。
由於不受限購這一巨大優勢，部分地區樓市逐漸"升溫"，房價看漲的同時銷量有所上升。旅順一樓盤打出瞭地理位置優越的旗號，該樓盤距離輕軌很近，交通便捷。縮短旅順到達市內的時間，同時許多樓盤還打出海景和山景的優勢。
2/3樓盤來自市內
其中多數樓盤
均價15000元/平以上
1/3樓盤來自普灣新區、旅順和金州新區
其中部分樓盤起價5000元/平以下
賣房有招
強調理念
主題樂園搬到現場
為吸引關註開發商可謂下足瞭工夫，音響、設計各出高招。有的樓盤旁邊鑼鼓喧天，有的則是輕柔音樂伴奏。金發碧眼的異域美女助陣地產營銷，禮服、裙裝、音樂，模特伴隨音樂款款走秀。
昨天記者走在現場，忽然聽到一陣陣音樂聲，回過頭一看，一輛輛小馬車轉來轉去地響起來，這不是兒童樂園，而是開發商將遊樂設施搬到房交會現場，吸引瞭眾多市民前來娛樂。一位工作人員告訴記者，此次參展就是貼合樓盤的生活理念，為"傢"營造快樂、健康、休閑的居所。
吸引眼球
婚紗場景襯托婚房
業內人士說，參與房交會的方式並非隻有拿展位佈展這唯一的形式。而在大連歷屆房交會上，雖然許多企業不再把房交會作為年度最重要的大戲，但對於開發企業而言，房交會仍是最好的集中展示平臺。"如果不是在樹立品牌和項目形象的時期，和佈展相比，這樣的營銷成本顯然更具性價比。 "
眾多樓盤都推出"婚房"的概念，以"愛"為主題，一樓盤還特意在展臺內佈置瞭一個溫馨浪漫的婚紗場景，吸引瞭眾多購房者的駐足拍照，其間該樓盤現場的趣味性遊戲一時間吸引瞭無數購房者.
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-13/08142069428.shtml
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