融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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一周勁銷百套 新浪樂居電商助力華潤兩項目熱賣
新浪樂居訊 截止至4月17日,華潤雙盤攜手電商新浪樂居熱賣一周,以華潤置地廣場勁銷 47套、華潤•海中國勁銷49套的好成績,打響瞭樂居電商首戰的第一炮!
自4月11日,新浪樂居攜手華潤集團旗下--華潤•海中國、華潤置地廣場兩項目,推出超級E金券專屬購房優惠活動以來,深受廣大購房者、房地產業界的高度關註。手持超級E金券便可享受華潤置地廣場六千抵六萬、華潤•海中國六千抵四萬的超值巨惠。
圖為 華潤置地廣場售樓處現場圖
華潤兩項目的客戶以剛需、剛改為主,據新浪樂居觀察,到場的購房者以年輕人和中年人居多。最小購房者僅18歲!80後購房者成主力。一對來選婚房的小夫妻接受采訪時表示:"我們選擇華潤,就是看中其央企的背景。他傢的房子性價比很高,比較適合我們。再加上我們看到現在還有優惠,就趕過來瞭!"
圖為 華潤•海中國售樓處現場
華潤雙盤齊發 上演熱銷傳奇
大連新浪樂居房產電商攜手華潤置地旗下華潤•海中國以及華潤置地廣場兩個項目,雙線齊發,引領大連房產電商的新熱潮!兩大項目全面詳實的項目信息、銷售價格的空前優惠,讓濱城百姓狂享少見巨幅優惠。可以說房地產電商平臺的上線,開創瞭一種全新的樓盤銷售模式。
華潤置地廣場項目位於華南廣場轉盤西北側,規劃建築面積70萬平方米,以集中式商業為核心,集住宅、酒店、酒店公寓、寫字樓、商業步行街為一體的大型地標級綜合體。項目營銷中心位置將建成華南首席購物中心,購物中心內接駁地鐵1號線中華廣場站。項目在售一期距華南首席購物中心僅為600米,購物方便快捷,零距離接駁地鐵1號線中華廣場站、泉水路站雙地鐵站,為業主打造瞭高端一站式生活場。
華潤•海中國項目是以大型高檔濱海社區為主的綜合住宅項目,總占地面積約45.6萬平方米,總建築面積約131萬平方米,全部落成後能為約12000個傢庭提供舒適優越的居住空間。項目擁有南向一線海景,旁依童牛嶺自然風景區、高爾夫球場、網球場等眾多體育休閑設施。北京小學華潤•海中國分校隻優先接納華潤•海中國業主的直系子女(不受戶口限制)入學,即購房即入學。耗資4000萬攜手國際健康集團打造大連最好、東北最大的城市級體育館,亞力山大體育會館;引進中國最具規模零售連鎖企業、中國連鎖超市第一位--華潤萬傢超市;以3.5萬平超大體量打造堪比第二個星海廣場風尚美食基地的超大型濱海特色餐飲旗艦。華潤•海中國,以億級專屬配套群,為您量身打造高品質濱海生活。同時,更有華潤物業為您的濱海生活全城護航,以獨有港式服務理念,結合大連人人居習慣,為業主創造安全、環保、舒適、文明的居住環境。
三重活動 回饋超值優惠
優惠第一重:現場註冊立享優惠 全部房源"E"網打盡
2013年4月11日開始,購房者可通過現場註冊的形式購買相應金額的E金劵,便可參與到團購活動中來,尊享"E"人專屬優惠。購房者將以最優惠的價格購買到目前華潤集團旗下華潤•海中國以及華潤置地廣場兩個項目團購在售的所有戶型房源!
房屋持分贈與"你有潘幣 我有E金劵" 開啟團購盛惠
據新浪樂居編輯瞭解到,此次華潤•海中國以及華潤置地廣場兩個項目優惠幅度相當大:
華潤•海中國項目,您隻需購買六千元E金劵,即可享受低值四萬的誘人專屬優惠。全天候不限時俯瞰開發區一線海景,北京小學優質學區近在咫尺,專享業主優勢!
華潤置地廣場項目,隻需購買六千元E金劵,即可享受低值六萬的勁暴專屬優惠。更可享華南板塊核心位置的優越生活,全面提升生活品質。 如此優惠確實讓人興奮,但是提醒購房者抓住時機,限時搶購席位有限,售完即止!
優惠第二重:聯手新浪微博 線上活動勁享豪禮
除瞭巨幅優惠外,華潤•海中國以及華潤置地廣場兩項目,將結合時下最受矚目的微博影響力來推出各類線上活動,對購房者回饋超值好禮。利用微博的強大推廣力和影響力,讓購房者近距離地接觸到項目,從而實現一站式購房,讓購房變得輕松、簡單。加入新浪樂居會,即享超級E金券專屬優惠!
優惠第三重:華潤品牌看房團燃情4月 重磅優惠不可錯過
4月華潤品牌看房團正式啟動,華潤置地廣場、華潤•海中國兩大項目專線探訪,招募火熱進行中!4月20日看房團當天,加入大連樂居會,即可享受E金劵專屬優惠,重磅優惠不可錯過!
華潤置地以"品質給城市更多改變"為品牌理念,致力於達到行業內客戶高度滿意的領先水準,致力於在產品和服務上超越客戶預期,為客戶帶來生活方式的改變,是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一!
華潤,與您攜手,改變生活!
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/11172113640.shtml
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