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一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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內容來自sina新聞
上海兩會明確不取消限購 未來5年 牛市難現
??在剛剛落幕的上海市政協第十二屆委員會第三次會議上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示，目前上海的住房限購政策不會變化，仍將繼續執行嚴格的住房限購政策。根據規定，非上海戶籍的單身人士除非組建傢庭，否則將無法再上海購房。
業界人士分析，在經歷瞭2013年的大牛市之後，上海房地產市場將在未來5年內長期處於調整之中，2013年那樣的火爆銷售情景將很難再現。
據《東方早報》報道，上海市政協委員屠海鳴在“兩會”上表示，上海現行的住房限購政策確實在一定程度上有效遏制瞭投資投機性購房需求，也對穩定房價起到瞭一定作用，但也“誤傷”瞭不少確實有自住需求的非滬籍居民購房。他建議，在堅持執行限購政策的前提下，應從吸引人才的角度出發，針對確實有自住剛性需求的特定群體，適當放寬非滬籍居民的住房限購政策。
德佑地產分析師趙葆根在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，此前一再傳出上海放松限購的消息，極有可能是利益相關方在進行試探，上海官方明確限購還將繼台北市都市更新建築容積獎勵辦法續執行，再加上此前北京也否認瞭會取消限購，這也就意味著一線城市供需情況比較正常，限購政策繼續執行也能防止出現購房需求異常波動。
新城地產控股副總裁歐陽捷則認為，通過限購政策對人口加以有效的控制和引導，緩解巨大的人口壓力，從而協調未來的發展，符合政府對一線城市城鎮化發展路徑的政策導向，所以上海、北京等一線城市才會繼續嚴格執行 “限購”政策。
來自克而瑞研究機構的統計數據顯示，2014年上海商品房成交總額為2643億元，與2013年同比下降14.86%，成交面積971萬平方米，同比下降24.12%，但是與2012年的成交體量大致相當。
歐陽捷表示，2015年上海房地產市場的預期仍然是謹慎樂觀，預計未來5年上海的供需情況都會比較平穩。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08435966002398337217568.shtml
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